**ACCEPTERAT PRIS AV SÄLJAREN 3 600 000 KR** Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning och mer information! Ansvarig mäklare: Amanda Eklund - 073 93 98 938 Sällan till salu! Renoverad fyra med uteplats i familjevänliga Rissne! En smart planlösning med praktiskt kök med gott om plats för både familj och middagsgäster, ett kaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Ett stort vardagsrum med fint naturligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt enkel access ut till solig uteplats med sol både morgon och kväll. Som boende i föreningen har ni även tillgång till föreningens innergård, där barnen kan busa omkring, helt skyddade från biltrafik. Tre rymliga sovrum med plats för större säng och förvaring. Områdesmässigt är det en fullträff för barnfamiljer. Förutom gott om barnfamiljer som grannar så finns här ett flertal skolor, förskolor, parker, idrottsplats, vårdcentral, mataffär samt ett stort utbud av kommunikation inom kort promenadavstånd! Inom kort kommer även tvärbanan att åka från Kista/Helenelund, via Rissne, hela vägen till Bromma Blocks. Varmt välkomna till denna unika bostad!

Kontakta ansvarig mäklare för visning! Denna nyproducerade 2:a erbjuder ett boende utöver det vanliga. Lägenheten är smakfullt inredd med högkvalitativa materialval och har en luftig öppen planlösning. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en rymlig atmosfär genom hela bostaden. Den generösa balkongen har gott om utrymme för större utemöbler. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en stilren design. Sovrummet är stort och rymligt, med en egen walk-in closet som även kan fungera som arbetsrum. Det rymliga badrummet är klätt i stilrent grått kakel och klinkers, vilket ger en exklusiv känsla. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Med sitt strategiska läge och framtida potential, erbjuder denna bostad både komfort och en smart investering. Bostadsrättsföreningen består av 198 lägenheter och 5 kommersiella lokaler, däribland ett gym och en förskola med stabila hyresgäster. Byggnaden har en välkomnande entré och en trevlig innergård, samt bekvämligheter som cykel- och källarförråd. För bilägare finns 108 parkeringsplatser i garaget och goda parkeringsmöjligheter i närområdet. Lägenheten ligger mellan centrala Sundbyberg och Rissne centrum, med närhet till både grönområden, motionsspår, förskolor, skolor, kommunikationer, restauranger och närbutiker. Tvärbanan förväntas nå Rissne centrum 2026. - Generös takhöjd på 2,85 m - Genomgående stilrena ytskikt - Stor balkong på 8 kvm - Stabil förening - Stor walk-in closet som kan användas som arbetsrum - Familjevänligt område - Tvärbana färdig 2026 - 3 minuters promenad till tunnelbanan

**Accepterat pris av säljaren 2 300 000 kr** Vänligen kontakta ansvarigmäklare för mer information - Amanda Barsoum Eklund 073-939 8938 TOPPRENOVERAD - HELINGLASAD ALTAN - LÅG AVGIFT På Mjölnerbacken 75 finner du denna ljusa samt välplanerade 2a där man har tagit tillvara på varje kvadrat och renoverat med stilsäker hand! Här möts du av en renoverad och ljus bostad som gör att lägenheten känns både luftig och ljus. Precis när man kliver in finner du plats för avhängning, skoställ samt platsbyggd garderob och därefter ett helkaklat badrum som innehar dusch, tvättmaskin, skåp, wc och handfat och kommod. Vidare in möts du av ett funktionellt kök som innehar allt man behöver för att underlätta köksarbetet. Här har man även tänkt till vad gäller förvaring, arbetsyta samt sittplats. Det lättmöblerade vardagsrummet och köket som är i ett skapar en socialkänsla och för personen som tycker om att bjuda vänner och familj över är detta helt enkelt den perfekta bostaden! Det insynsskyddade och rymliga sovrummet har plats för större säng, platsbyggda garderober samt annan möblemang om man så önskar. Bostadens balkong når du via vardagsrummet och den blir som en naturlig förlängning av den kan man säga eftersom den är helinglasad och lättmöblerad. Här föreställer jag mig er spendera många härliga soltimmar! Föreningen består av 132 st lägenheter varav 15 st är hyresrätter (Dolda tillgångar) och äger marken. Det är en stabil förening som hela tiden utför de renoveringar och underhåll som behövs för att hålla fastigheterna välmående och man har en plan på att se över fasaderna och taken inom de kommande åren. Föreningen har ett förmånligt gruppavtal för bredband tecknat med Sundbybergs Stadsnät där bredband med hastighet 1000/1000 Mbit från leverantören All tele ingår i månadsavgiften för alla medlemmar. P-platser finns i en del av en gemensamhetsanläggning och till dessa råder det ett separat kö. De gemensamma utrymmena som föreningen tillhandahåller är barnvagnsrum (i port 77), cykelförråd, källarförråd samt gårdslokal om 68 kvm med övernattningsrum. Tvättstuga i trappuppgång 77. Det finns 6 tvättmaskiner, 1 centrifug, 2 tumlare samt 2 torkrum och 2 manglar. Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2023), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2025). Tvärbanan förbättrar kommunikationerna ytterligare samtidigt som Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden når du Rissne centrum. Där hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du istället norrut från bostaden så finner du Willys, Coop, McDonalds mm. Välkomna hem säger jag!